Cher Adhérent,

Des réunions entre le ministère du logement et les différents acteurs du secteur locatif (dont notre Fédération) sont en cours en ce moment à Paris.

Pour les locations meublées si les grandes lignes ont été définies par le gouvernement les propositions concrètes sont encore beaucoup trop imprécises pour en parler.
Notre Fédération vous fera très prochainement le compte rendu des négociations dans notre journal « le Propriétaire Immobilier » qui est compris dans votre cotisation.
Pour ceux d'entre vous qui ne le recevez pas, manifestez-vous en nous écrivant à ngastaud@unpi13.org ou en nous téléphonant au 04.91.00.31.62. Si vous voulez des précisions sur notre nouveau site Internet et sur la gestion de votre espace propriétaire vous pouvez contacter notre informaticien Jérémy ROGER au 04.22.14.03.84.

Les statistiques du Ministère du Tourisme ont révélé que la France est la destination européenne la plus demandée pour les locations de vacances, devant l'Italie, l'Espagne, l'Angleterre et la Croatie. Nous avons donc décidé de nous faire connaitre à des organismes étrangers qui pourront nous apporter une nouvelle clientèle de touristes.

Notre plaquette a été envoyée à tous les Offices du tourisme du département, les Universités, le CROUS, organismes et entreprises de la région. Compte tenu de ces statistiques nous souhaiterions aussi l'envoyer à des offices du tourisme étrangers avec une petite vidéo de présentation de la ville. Nous vous tiendrons au courant de ce projet dans les mois à venir.

Nous vous confirmons notre réunion d'information gratuite le jeudi 21 Février à 18h à notre siège au 22 rue Sallier sur les thèmes :

• 1° la fiscalité des locations meublées et l'intérêt d'opter pour le régime du réel en cas d'abaissement du forfait de 50 à 30% (Intervenant : M. David SANS Expert Comptable)
• 2° sur les aspects juridiques des locations meublées à l'année, saisonnières ou de tourisme. (Intervenant : Mme Véronique RIPERT Directrice de l'UNPI13)

Il est possible pour le propriétaire de souscrire une assurance annulation pour ses locations saisonnières. Cela lui évitera de rechercher la Compagnie d'assurance du locataire qui souvent n'est pas sur place ce qui peut entraîner du retard dans les indemnisations. Vous pouvez donc souscrire une assurance annulation avec abandon de recours contre le locataire. Cette assurance a un coût qui peut être déductible des revenus de vos locations si vous êtes au régime du réel. Nous avons demandé à notre partenaire la Sté AFIGEST de nous donner les conditions de cette assurance.

Cliquez ici pour avoir les conditions et les tarifs de cette assurance.

La garantie des loyers impayés dans les conditions que voudrait le gouvernement en est encore au stade des pourparlers. En attendant vous pouvez souscrire une assurance loyers impayés auprès de la Sté AFIGEST qui a des tarifs préférentiels pour nos adhérents.
Vous pouvez souscrire cette assurance en ligne en scannant en pièce annexe tous les documents nécessaires pour que la Sté AFIGEST vous donne le plus rapidement possible son accord sur le choix de votre locataire.

Cliquez ici pour voir les conditions et le formulaire à remplir

Nous avons intégré dans la page d'accueil de l'espace propriétaire tous les formulaires pour souscrire l'assurance loyers impayés pour les locations à l'année ainsi que l'assurance annulation pour les locations saisonnières.

L'Assemblée Générale annuelle de notre Fédération l'UNPI13 a lieu le samedi 6 Avril de 9h à 12h au CMCI à Marseille Place de la Bourse. Nous avons choisi 2 thèmes : La fiscalité avec un avocat fiscaliste Me MAZINGUE qui nous parlera de l'avenir de la fiscalité immobilière et un thème culturel en invitant l'architecte du musée du MuCEM à Marseille. Bien entendu il sera question également de l'état d'avancement de cette nouvelle loi sur les rapports locatifs. Notre Fédération l'UNPI13 projette de se faire agréer pour effectuer les visites de classement des locations meublées de tourisme. La procédure est longue mais nous espérons y arriver pour la fin de l'année 2013. Bien que ce ne soit pas l'objectif des adhérents de l'ALMA qui souhaitent rester indépendants et libres de leurs conventions, certains d'entre vous ont choisi cette option qui peut présenter des avantages. .