Bonjour,

L'UNPI13 qui représente plus de 5500 propriétaires bailleurs dans les Bouches du Rhône souhaite informer ses adhérents et les propriétaires immobiliers des prochaines modifications juridiques et fiscales qui se préparent dans le domaine de la location meublée.

L'Association des Loueurs en meublé d'Aix en Provence (ALMA) a récemment intégré le réseau de l'UNPI13. Son Conseil d'Administration souhaite apporter aux propriétaires immobiliers plus de services. Ainsi son nouveau site Internet intègre les dernières technologies : nous souhaitons le traduire en plusieurs langues pour permettre un meilleur positionnement sur les moteurs étrangers et toucher ainsi un plus grand nombre de locataires.

Il a donc été décidé de mettre en place cette newsletter mensuelle à laquelle vous pouvez vous inscrire gratuitement sans aucun engagement de votre part.

Si vous souhaitez adhérer à l'ALMA, allez sur son site Internet : http://www.location-aixenprovence.com vous bénéficierez en même temps de tous les conseils juridiques de l'UNPI13 et vous serez abonné à la revue mensuelle « le Propriétaires Immobilier ».

Nous vous souhaitons une bonne année 2013.

                                                                     Le Conseil d'Administration de l'UNPI13 et de l'ALMA.

La majorité des propriétaires de logements meublés sont au régime du microbic avec un abattement de 50% appliqué automatiquement par l'Administration Fiscale. Ce système est simple et ne nécessite aucune formalité particulière. Le problème est que notre nouveau gouvernement parle de diminuer l'abattement de 50% pour le faire passer à 30% en l'alignant sur le micro foncier, ce qui risque d'enlever beaucoup d'intérêt au régime du microbic.

Si cette mesure est adoptée comme cela a été évoqué, le problème qui se posera est de savoir à quel moment un propriétaire de locations meublées a intérêt à basculer dans le régime du réel.

L'UNPI13 en partenariat avec la Société d'expertise comptable "optionreel" vous propose une conférence gratuite et ouverte au public le jeudi 21 Février 2013 à 18h au 22 rue Sallier à Aix en Provence (parking public à proximité) Le sujet de l'intervention sera le suivant :
1°_ « l'intérêt d'opter pour le régime du réel en cas d'abaissement du forfait de 50 à 30% ». Intervenants : David ABIHSSIRA. Responsable de la fiscalité du loueur en meublé du Cabinet d'Expertise comptable. Emma CAMPANA, comptable spécialiste des impôts locaux du Cabinet d'expertise comptable et Xavier MARSALA Expert comptable.
2°_ Les aspects juridiques de la location meublée : Intervenants : Véronique RIPERT Directrice de l'UNPI13. Un compte rendu sera envoyé à ceux qui le souhaitent.

Le nombre de place étant limité, nous vous conseillons de vous faire inscrire à l'adresse suivante: vripert@unpi13.org

La maîtrise de l'Internet et de l'informatique sont devenus indispensables à la survie de notre activité. Se former et s'informer sont devenus incontournables. Assurer un bon référencement de notre site sur les moteurs de recherche est une nécessité. Gérer son planning de locations, mettre des photos, savoir classer et gérer l'information...

Nous donnons rendez vous à nos adhérents de l'ALMA le jeudi 24 janvier prochain au 22 rue Sallier à Aix en Provence à 17h30.

Notre informaticien sera présent et leur apprendra à se familiariser avec les nouvelles technologies et à être à l'aise avec le site Internet de l'ALMA qu'il vient d'achever. Pour ceux qui ne parviennent à pas poster leurs photos sur le site, venez avec une clef USB et apportez vos appareils de photos avec le cable de connexion.

Pour la traduction de notre site en plusieurs langues l'ALMA offre un an de cotisation gratuite à ceux qui se proposeront pour assurer une traduction du site dans une langue autre que l'anglais et l'allemand qui y sont déjà. Cette cotisation leur permettra de bénéficier des services de l'UNPI13 et de l'abonnement au journal « Le propriétaire Immobilier ». Si vous êtes intéressé par cette proposition et que vous n'êtes pas adhérent écrivez nous à l'adresse suivante: vripert@unpi13.org


Ou inscrivez-vous directement par notre formulaire en cliquant sur le lien suivant : Inscription aux réunions

Notre revue « le Propriétaire Immobilier » à laquelle nos adhérents de l'ALMA sont abonnés paraît chaque mois. Elle est diffusée par notre Fédération à Paris « L'UNION NATIONALE DE LA PROPRIETE IMMOBILIERE » qui comporte 120 chambres de Propriétaires immobiliers en France ce qui représente plus de 150.000 propriétaires immobiliers. Cette revue vous informe sur tous les sujets qui concernent la propriété immobilière et elle répond aux questions que se posent les propriétaires. Elle constitue un lien entre les adhérents et l'association.