Cher Adhérent,

Comme chaque mois nous vous adressons notre newsletter qui fait le point de notre référencement sur les moteurs de recherche Internet et qui vous donne quelques informations utiles concernant les locations meublées.

Nous avons envoyé notre plaquette à toutes les écoles, instituts et universités d'Aix en Provence et allons établir des contacts avec les personnes en charge du logement des étudiants. Nous vous tiendrons au courant du résultat de nos démarches dans les prochains mois.
Nous établirons des contacts avec les entreprises de la région durant l'été pour mettre en place des partenariats.

Par ailleurs nous avons mis en place une nouvelle consultation fiscale gratuite pour nos adhérents. C'est Maître Caroline MANSART Avocat fiscaliste au Barreau d'Aix en Provence et au barreau de Bruxelles qui la tiendra dans nos locaux du 22 rue Sallier sur rendez-vous. Nous vous précisons que les consultations de Me MANSART données dans nos locaux sont gratuites. Si votre cas nécessite une étude plus poussée, un devis de sa part sera nécessaire.
Cliquez ici pour visionner la consultation de Me MANSART sur les précisions qu'elle donne sur les conditions nécessaire pour être « loueur en meublé professionnel » lorsqu'on est à la retraite.

Pour prendre rendez-vous cliquez ici

Nous vous rappelons que nous disposons d'imprimés qui peuvent vous être nécessaires pour vos locations sur notre site dans l'espace » propriétaire ». Si vous rencontrez un problème lié au fonctionnement du site n'hésitez pas à contacter notre informaticien Jérémy ROGER au 04 22 14 03 84.


                                                                     Le Conseil d'Administration.

Notre site Internet est mieux positionné sur les moteurs de recherche google. Nous apparaissons ainsi en 1ère page lorsque vous tapez les mots clefs « location Aix » et « location meublée Aix ».
Cela n'est toutefois pas suffisant et nous manquons de visites personnalisées sur chacun de nos appartements. Dans un premier temps, nous allons axer nos efforts sur notre présence sur les réseaux sociaux en nous aidant d'un stagiaire spécialisé en référencement. De votre côté nous vous demandons d'interroger votre famille et vos locataires afin de savoir s'ils nous trouvent facilement sur Internet et s'ils trouvent le site facile et pratique d'utilisation. Nous avons besoin d'avoir l'opinion de candidats locataires. Interrogez-les et transférez nous leurs réponses sur la messagerie de l'ALMA. Ou directement à Mme Ripert : vripert@unpi13.org
Notre présence sur Facebook est indispensable. Vous avez dû recevoir sur votre messagerie une marche à suivre pour nous poster des messages sans risques de reprise et d'utilisation de vos données personnelles. Cliquez ici pour visionner la marche à suivre si vous ne l'avez pas reçue.

La question de savoir si le propriétaire qui loue une partie de sa résidence principale et de façon occasionnelle est obligé de le déclarer en mairie n'est pas clairement résolue. Une loi du 25 Juin 1999 a supprimé cette obligation, mais d'un autre côté le code du Tourisme emploie des termes ambigus sur la définition des « meublés de tourisme »

Cliquez ici pour avoir plus de détails.

Nous savons déjà qu'une annonce sans photo à 6 fois moins de chance d'être lue. Mais entre deux annonces avec photo, laquelle sera la plus regardée ?

Celle avec une plus belle photo.

En effet, nous voyons appraître de plus en plus souvent des visitse à 360°, des photos panoramiques et même des films de présentation qui sont autant de chance supplémentaire de séduire, de rassurer le locataire potentiel.
Pour vous rendre compte par vous même, voici 2 liens sur lesquels vous pouvez cliquer :

Découvrir un exemple de visite virtuelle à 360°

Découvrir une vidéo de présentation

(si vous ne voyez pas la visite à 360°, il est possible qu'il faille mettre à jour votre module flash player)

L'UNPI13 se propose de réaliser une visite virtuelle de votre appartement pour la somme de 50€ TTC pour un appartement du T1 au T3 (plus frais de déplacement). S'il s'agit d'une villa avec jardin ou d'un appartement plus grand, nous vous indiquerons le prix à prévoir. Si vous êtes intéressé téléphonez au 04.91.00.31.61.

L'UNPI réalisera donc 10 photos à 360° de votre appartement.

Si vous souhaitez une vidéo de présentation de 3 minutes, le prix sera de 350 € (mise en ligne comprise)

Ecrivez à l'adresse suivante si vous êtes intéressé : info@unpi13.org